LEBIH UNTUNG SEWA RUMAH ATAU BELI RUMAH?

    kalau lokasi belinya di Amerika atau si Singapura maka lebih untuk beli dibandingkan sewa karena kalau kita beli rumah di Amerika atau di Singapura kita bisa sewakan dan karena harga sewanya tinggi maka tetap bisa bayar cicilannya kalau dicicil plus ada surplus. misalnya kita beli Rumah disana dengan harga lima puluh milyar rupiah lalu kita cicil 100 juta rupiah setiap bulan, kita bisa sewakan rumahnya 150 juta rupiah per bulan, sehingga cicilan terbayar plus dapat 50 juta rupiah setiap bulan, kalau sudah lunas, kita bisa jual lagi karena ada capital gain sehingga untuknya double.

    namun berbeda di Indonesia, di Indonesia biaya sewa rumah sangatlah murah, saya pernah menyewa property senilai 3,5 milyar rupiah dan saya hanya membayar 25 juta rupiah/tahun. memang kalau dipikir ada capital gain, namun karena kesenjangan sosial, tidak semudah itu menjual rumah atau jenis property lain di Indonesia. saya punya teman, punya Rumah di Jayapura, punya ruko juga, harganya sudah naik berkali-kali lipat, dia butuh liquid cash untuk bisnisnya, dia mau jual propertynya tetapi sudah bertahun-tahun tidak pernah laku padahal lokasinya strategis dan dia jual dibawah harga pasar.

    jual rumah itu tidak seperti kata-kata motivator, enak memang ngomong naiknya sampai sekian persen, tetapi kalau tidak liquid, untuk apa menikmati angka yang hanya ada diangan-angan. belum lagi, karena banyaknya property yang disewakan terkadang harga sewa jadi banting-bantingan sehingga kadang harga sewa sangat tidak rasional sampai tidak bisa menutupi biaya maintanance.

    masalahnya tidak hanya sampai disana, maraknya mafia tanah di Indonesia dan kepastian hukum yang tidak terjamin sama sekali bukan langkah bijak untuk membeli sebuah rumah. entah itu untuk tinggal, untuk memulai usaha, atau untuk apapun itu jauh lebih baik menyewa dibandingkan membeli rumah jika itu di Indonesia. namun demikian, ini bukanlah saran keuangan dan segala keputusan ada ditangan Anda, kondisi dapat berubah sewaktu-waktu, keberuntungan orang juga beda-beda, dan yang paling penting adalah analisis saya bisa saja salah jadi pikirkanlah baik-baik dan keputusan tetaplah ditangan Anda.